Kurz-Gutachten beziehungsweise Kurzbewertungen befassen sich im Wesentlichen mit der reinen Wertermittlung. Auf beschreibende Sachverhalte wird weitgehend verzichtet. Darüber hinaus werden nur die wenigen, objektbezogenen Unterlagen der Bewertung als Anlagen beigefügt. Diese Form der Immobilienbewertung entspricht einer groben Markteinschätzung und wird nur vorgenommen, für gängige Immobilien ohne Besonderheiten hinsichtlich rechtlicher Bestandteile, wie z.B. Rechten an Grundstücken. Sie kann nur als Orientierungshilfe dienen und hat eingeschränkte Aussagekraft. Sie eignet sich zur Kaufpreisfindung oder für einfache interne Auseinandersetzungen.
Bei Anderle Immobilienbewertung biete ich Ihnen ein Kurzgutachten, das auf einer gründlichen Objektbesichtigung und der Anwendung mehrerer Wertermittlungsverfahren (wenn dies die Datenqualität und -quantität zulässt) basiert.
Es handelt sich hierbei um eine vereinfachte Form des Immobiliengutachtens. Es konzentriert sich auf die wesentlichen Aspekte der Immobilienbewertung und verzichtet auf ausführliche Beschreibungen und Fotodokumentationen. Der Fokus liegt auf der Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes.
Obwohl das Kurzgutachten eine vereinfachte Form des Immobiliengutachtens ist, erfolgt die Gutachtenerstellung ohne Beeinträchtigungen in der Qualität. Als Sachverständiger bin ich DEKRA-zertifiziert und gewährleiste hohe Qualitätsstandards.
Das Kurzgutachten ist preisgünstiger als ein ausführliches Verkehrswertgutachten oder auch ein Kompaktgutachten. Es ist besonders geeignet für private Immobilienbesitzer, die eine schnelle und unkomplizierte Bewertung ihrer Immobilie benötigen. Bitte beachten Sie, dass diese Form des Immobiliengutachtens aufgrund seines reduzierten Beschreibungsumfangs nicht für die Vorlage bei Ämtern wie dem Gericht oder dem Finanzamt geeignet ist, vielmehr ist es als Orientierungshilfe zu betrachten.
Inhalte sind eine Ortsbesichtigung (von außen als auch von innen) und eine kurze Objekt- sowie Lagebeschreibung. Zudem erfolgt die Anwendung mehrerer Bewertungsverfahren zur Ermittlung des marktkonformen Immobilienwertes (vorausgesetzt die Qualität und Quantität der Daten lässt dies zu). Das Ergebnis ist ein schriftliches Kurzgutachten über den ermittelten Immobilienwert.
Wenn Sie ein Kurzgutachten für Ihre Immobilie benötigen, können Sie sich auf meine Expertise und Professionalität verlassen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über die Dienstleistungen zu erfahren und ein Immobiliengutachten zu beantragen.
Sie erhalten bei mir qualitativ hochwertige, objektive und neutrale Immobilien-Gutachten über den Verkehrswert nach §194 BauBG (Baugesetzbuch), Immobilien-Kompakt-Gutachten sowie Immobilien-Kurz-Gutachten.
Auf Wunsch fertige ich für Sie Flächenberechnungen sowie digitale Grundrisse an und stehe Ihnen bei einem Immobilienkauf oder Verkauf beratend zur Seite.
Sie erhalten bei mir eine Leistung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgerichtet ist.
Bitte füllen Sie das Formular aus. Anschließend werde ich Sie zwecks Erstberatung (kostenfrei) kontaktieren und mit Ihnen ein mögliches weiteres Vorgehen besprechen.
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