Das Verkehrswertgutachten und die Grundlagen der Immobilienbewertung
Die Bewertung von Immobilien ist eine komplexe Angelegenheit, die von zahlreichen Faktoren beeinflusst wird. Um eine faire, gerechte und transparente Bewertung zu gewährleisten, regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Deutschland die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien.
In diesem Beitrag fasse ich § 2 dieser Verordnung zusammen und erläutere seine Bedeutung für die Immobilienbewertung sowie die Definition des Verkehrswertes.
Gute Nachbarschaft ist wichtig
Kaum jemand in Deutschland lebt völlig isoliert von anderen Menschen. Gute Nachbarschaft ist den meisten Menschen sehr wichtig, kann aber Segen und Fluch zugleich sein. Wer sich an die ungeschriebenen Gesetze und die gesetzlichen Vorschriften hält, ist auf der sicheren Seite.
Wohneigentum – eine Investition in die Zukunft
Die Investition in Immobilien ist eine sichere Geldanlage für die Zukunft. Dies belegen langfristige Berechnungen. Die Kriterien für einen rentablen Immobilienkauf ändern sich im Laufe der Zeit – derzeit scheinen sie schlecht zu sein. Doch langfristig zahlt sich Wohneigentum auf jeden Fall aus.
Sanierung älterer Häusern lohnt sich
Auf dem Immobilienmarkt findet ein Umdenken statt. Die Nachfrage nach Immobilien verschiebt sich hin zu günstigeren Objekten, da steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten die Finanzierung erschweren. Beim Kauf oder Verkauf älterer Immobilien steht nun der energetische Standard im Vordergrund.
Was kostet das neue Heizsystem? Und lohnt sich das?
Viele Hausbesitzer in Deutschland werden sich über kurz oder lang von konventionellen Heizsystemen verabschieden müssen. 76 Prozent der Deutschen fühlen sich schlecht über die zu erwartenden Kosten einer neuen Heizung informiert.
Weltweit hohe Anstiege der Immobilienpreise erwartet
Wirtschaftsexpertinnen und -experten rechnen in den kommenden Jahren weltweit mit stark steigenden Immobilienpreisen. Dies geht aus dem Economic Experts Survey hervor, den das ifo Institut und das Institut für Schweizerische Wirtschaftspolitik vierteljährlich durchführen.
Wo jetzt noch am meisten gebaut wird
Steigende Finanzierungs-, Bau- und Energiekosten haben bundesweit zu einem Baustopp bei Sanierungen, Modernisierungen und Neubauten geführt. Dennoch wird in Deutschland gebaut. Die aktuelle GeoMap-Analyse hat die Städte mit den meisten laufenden Bauprojekten im August 2023 untersucht.
Lage am Mietmarkt weiter angespannt
Der Mietmarkt wird immer enger. In 69 von 80 Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern sind die Mieten innerhalb eines Jahres gestiegen – in 10 der untersuchten Großstädte sogar stärker als die aktuelle Inflationsrate. Hohe Wohnkosten und gestiegene Energie- und Lebensmittelpreise belasten die Haushalte.
Bauen mit Holz – die klimafreundliche Alternative
Das Bauen mit Holz hat in den vergangenen Jahren aufgrund seiner zahlreichen Vorteile an Beliebtheit gewonnen und ist zu einer attraktiven und klimafreundlichen Alternative zu anderen Bauweisen geworden. Einige Bauprojekte haben durch die besonderen Eigenschaften von Holz auf sich aufmerksam gemacht.
Zufriedenheit: Menschen im Eigenheim leben zufriedener
Die Frage, wer zufriedener lebt, lässt sich nicht in jedem Fall eindeutig beantworten. Die Lebenszufriedenheit hängt von vielen individuellen Faktoren ab und kann nicht allein auf die Wohnsituation reduziert werden. Aber einige Faktoren sind ausschlaggebend.