Als DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter biete ich Ihnen in Freising und Umgebung professionelle und unabhängige Immobilienbewertungen zu einem fairen Preis. Mit meiner langjährigen Erfahrung und fundierten Expertise erstelle ich für Sie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten und marktgerechte Immobilienbewertungen für Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und Grundstücke aller Art.
Vereinbaren Sie noch heute ein kostenfreies Erstgespräch und erfahren Sie, wie ich als Immobiliengutachter in Freising Ihre Immobilie professionell bewerten kann.
Als regional verankerter Immobiliengutachter bin ich mit dem Immobilienmarkt in Freising und dem gesamten Landkreis bestens vertraut. Meine Gutachtertätigkeit erstreckt sich auf folgende Orte:
Durch regelmäßige Marktbeobachtung und den Zugang zu aktuellen Vergleichsdaten der Gutachterausschüsse kenne ich den regionalen Immobilienmarkt im Detail und kann präzise Bewertungen für Ihre Immobilie vornehmen.
Das Verkehrswertgutachten ist die umfassendste Form der Immobilienbewertung und wird für verschiedenste Anlässe benötigt. Als Immobiliengutachter in Freising erstelle ich für Sie detaillierte und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, die von Behörden, Gerichten, Banken und Finanzämtern anerkannt werden.
Ihr Vorteil: Ein professionelles Verkehrswertgutachten schafft Rechtssicherheit und bietet eine fundierte Grundlage für wichtige finanzielle Entscheidungen.
Das Kompaktgutachten wird in Anlehnung an § 194 BauGB erstellt, ist jedoch in seiner Form etwas reduzierter als das vollständige Verkehrswertgutachten. Es eignet sich besonders für außergerichtliche Auseinandersetzungen und interne Verwendungszwecke.
Ihr Vorteil: Eine kostengünstigere Alternative zum Verkehrswertgutachten bei gleichbleibender Qualität der Bewertung.
Wenn Sie eine schnelle und kostengünstige Einschätzung des Immobilienwertes benötigen, ist das Kurzgutachten die richtige Wahl. Es konzentriert sich auf die wesentlichen Aspekte der Immobilienbewertung und gibt Ihnen eine verlässliche Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie.
Ihr Vorteil: Schnelle Bearbeitung und günstiger Preis bei gleichzeitig professioneller Expertise.
Als Immobiliengutachter in Freising bewerte ich nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch damit verbundene Rechte und Belastungen wie:
Nießbrauch, Wohn- und Wohnungsrechte, Wegerechte, Erbbaurechte, Baulasten, Andere Grunddienstbarkeiten.
Ihr Vorteil: Umfassende Bewertung aller wertrelevanten Faktoren für eine realistische Einschätzung des Immobilienwertes.
Sie möchten eine Immobilie in Freising kaufen oder verkaufen? Als unabhängiger Immobiliengutachter stehe ich Ihnen bei diesem wichtigen Vorhaben zur Seite und begleite Sie auf Wunsch bei Besichtigungen. Ich berate Sie zu allen wichtigen Aspekten und helfe Ihnen, einen angemessenen Kaufpreis zu ermitteln oder zu verhandeln.
Ihr Vorteil: Professionelle Unterstützung bei Kaufentscheidungen und Preisverhandlungen durch einen neutralen Experten.
Die Kosten für ein Immobiliengutachten hängen von verschiedenen Faktoren ab:
Nach dem kostenfreien Erstgespräch erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot für Ihre spezifische Immobilie in Freising.
Die Bearbeitungszeit für ein vollständiges Verkehrswertgutachten beträgt in der Regel etwa 1-2 Wochen nach Erhalt aller erforderlichen Unterlagen und Durchführung des Ortstermins. Bei besonderer Dringlichkeit kann ich auch schnellere Bearbeitungszeiten anbieten.
Für ein umfassendes Gutachten sind in der Regel folgende Unterlagen hilfreich:
Aktueller Grundbuchauszug, Flurkartenauszug/Lageplan, Baupläne und Grundrisse, Flächenberechnungen, Baubeschreibung.
Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung.
Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Mietaufstellung.
Ja, für ein fundiertes Gutachten ist eine persönliche Besichtigung der Immobilie unerlässlich. Nur vor Ort kann ich den tatsächlichen Zustand, die Lage und besondere Merkmale korrekt erfassen und bewerten.
Ja, als DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger erstelle ich Gutachten, die vom Finanzamt anerkannt werden. Dies ist besonders wichtig bei erbrechtlichen oder steuerlichen Fragestellungen.
Ein unabhängiger Immobiliengutachter wie ich hat keine eigenen wirtschaftlichen Interessen am Wert Ihrer Immobilie. Im Gegensatz zu Maklern oder Banken erhalten Sie von mir eine objektive und neutrale Bewertung, die ausschließlich auf fachlichen Kriterien basiert.
Freising zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Umland von München. Als Immobiliengutachter mit fundierter Kenntnis des lokalen Marktes möchte ich Ihnen einen kurzen Überblick über die Besonderheiten des Freisinger Immobilienmarktes geben:
Diese lokalen Besonderheiten fließen in meine Gutachten ein und gewährleisten eine präzise, marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Freising.
Sie benötigen eine professionelle Immobilienbewertung in Freising? Kontaktieren Sie mich für ein kostenfreies Erstgespräch. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen mit meiner Expertise zur Seite zu stehen.
Alexander Anderle DEKRA-zertifizierter Immobiliensachverständiger
