Das Kompaktgutachten wird auf gleicher Grundlage wie die Verkehrswertgutachten und in Anlehnung an §194 BauGB erstellt, wobei hier nur eine kurze Lage- und Objektbeschreibung erstellt wird, die ausführliche Erläuterung von Fachbegriffen entfallen. Diese Form des Immobilien-Gutachten eignet sich zur internen, außergerichtlichen Auseinandersetzung. Dieses Immobiliengutachten wird ebenso in schriftlicher und gebundener Form gefertigt, es besteht aus einem Textteil und einem Anlagenteil mit Fotodokumentation.
Ein Kompaktgutachten ist eine etwas vereinfachte Form des Verkehrswertgutachtens. So erfolgt beispielsweise nur eine kurze Lage- und Objektbeschreibung der Immobilie (bei einem Verkehrswertgutachten fällt diese ausführlicher aus). Es konzentriert sich auf die wesentlichen Aspekte der Immobilienbewertung und verzichtet auf Erläuterungen von Fachbegriffen sowie dem Aufführen von Richtlinien.
Obwohl das Kompaktgutachten nicht so umfangreich ist wie das Verkehrswertgutachten, erfolgt die Gutachtenerstellung ohne Beeinträchtigungen in der Qualität. Als Sachverständiger für Immobilien bin ich DEKRA-zertifiziert und gewährleiste hohe Qualitätsstandards.
Das Kompaktgutachten ist (aufgrund des reduzierten Umfangs) preisgünstiger als ein Verkehrswertgutachten. Es ist besonders geeignet für private Immobilienbesitzer, die eine unkomplizierte Bewertung ihrer Immobilie benötigen. Bitte beachten Sie, dass diese Form des Gutachtens nur bedingt zur Vorlage beim Finanzamt oder vor Gericht geeignet ist. Hier empfiehlt es sich, vorab bei der entsprechenden Behörde nachzufragen.
Es beinhaltet eine Ortsbesichtigung mitsamt Fotodokumentation. Zudem werden etwaige Rechte und Belastungen berücksichtigt. Anschließend erfolgt die Ermittlung des Immobilienwertes, indem mehrere Wertermittlungsverfahren angewendet werden. Zusätzlich erfolgt eine Herleitung und Begründung der gewählten Bewertungsansätze. Das Ergebnis ist ein schriftliches Gutachten über den ermittelten Verkehrswert.
Wenn Sie ein Kompaktgutachten für Ihre Immobilie benötigen, können Sie sich auf meine Expertise und Professionalität verlassen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr über die Dienstleistungen zu erfahren und ein Immobiliengutachten zu beantragen.
Sie erhalten bei mir qualitativ hochwertige, objektive und neutrale Immobilien-Gutachten über den Verkehrswert nach §194 BauBG (Baugesetzbuch), Immobilien-Kompakt-Gutachten sowie Immobilien-Kurz-Gutachten.
Auf Wunsch fertige ich für Sie Flächenberechnungen sowie digitale Grundrisse an und stehe Ihnen bei einem Immobilienkauf oder Verkauf beratend zur Seite.
Sie erhalten bei mir eine Leistung, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen ausgerichtet ist.
Bitte füllen Sie das Formular aus. Anschließend werde ich Sie zwecks Erstberatung (kostenfrei) kontaktieren und mit Ihnen ein mögliches weiteres Vorgehen besprechen.
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