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Verkehrswertgutachten München - Anderle Immobilienbewertung

Das Verkehrswertgutachten und die Grundlagen der Immobilienbewertung

Die Bewertung von Immobilien ist eine komplexe Angelegenheit, die von zahlreichen Faktoren beeinflusst wird. Um eine faire, gerechte und transparente Bewertung zu gewährleisten, regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) in Deutschland die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien.

In diesem Beitrag fasse ich § 2 dieser Verordnung zusammen und erläutere seine Bedeutung für die Immobilienbewertung sowie die Definition des Verkehrswertes.

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Gute Nachbarschaft ist wichtig - Anderle Immobilienbewertung

Gute Nachbarschaft ist wichtig

Kaum jemand in Deutschland lebt völlig isoliert von anderen Menschen. Gute Nachbarschaft ist den meisten Menschen sehr wichtig, kann aber Segen und Fluch zugleich sein. Wer sich an die ungeschriebenen Gesetze und die gesetzlichen Vorschriften hält, ist auf der sicheren Seite.

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Wohneigentum - eine Investition in die Zukunft

Wohneigentum – eine Investition in die Zukunft

Die Investition in Immobilien ist eine sichere Geldanlage für die Zukunft. Dies belegen langfristige Berechnungen. Die Kriterien für einen rentablen Immobilienkauf ändern sich im Laufe der Zeit – derzeit scheinen sie schlecht zu sein. Doch langfristig zahlt sich Wohneigentum auf jeden Fall aus.

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Sanierung älterer Häusern lohnt sich - Anderle Immobilienbewertung

Sanierung älterer Häusern lohnt sich

Auf dem Immobilienmarkt findet ein Umdenken statt. Die Nachfrage nach Immobilien verschiebt sich hin zu günstigeren Objekten, da steigende Zinsen und Lebenshaltungskosten die Finanzierung erschweren. Beim Kauf oder Verkauf älterer Immobilien steht nun der energetische Standard im Vordergrund.

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Weltweit hohe Anstiege der Immobilienpreise erwartet

Weltweit hohe Anstiege der Immobilienpreise erwartet

Wirtschaftsexpertinnen und -experten rechnen in den kommenden Jahren weltweit mit stark steigenden Immobilienpreisen. Dies geht aus dem Economic Experts Survey hervor, den das ifo Institut und das Institut für Schweizerische Wirtschaftspolitik vierteljährlich durchführen.

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Wo jetzt noch am meisten gebaut wird - Anderle Immobilienbewertung

Wo jetzt noch am meisten gebaut wird

Steigende Finanzierungs-, Bau- und Energiekosten haben bundesweit zu einem Baustopp bei Sanierungen, Modernisierungen und Neubauten geführt. Dennoch wird in Deutschland gebaut. Die aktuelle GeoMap-Analyse hat die Städte mit den meisten laufenden Bauprojekten im August 2023 untersucht.

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Lage am Mietmarkt weiter angespannt - Anderle Immobilienbewertung

Lage am Mietmarkt weiter angespannt

Der Mietmarkt wird immer enger. In 69 von 80 Städten mit mehr als 100.000 Einwohnern sind die Mieten innerhalb eines Jahres gestiegen – in 10 der untersuchten Großstädte sogar stärker als die aktuelle Inflationsrate. Hohe Wohnkosten und gestiegene Energie- und Lebensmittelpreise belasten die Haushalte.

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Bauen mit Holz klimafreundlich - Anderle Immobilienbewertung

Bauen mit Holz – die klimafreundliche Alternative

Das Bauen mit Holz hat in den vergangenen Jahren aufgrund seiner zahlreichen Vorteile an Beliebtheit gewonnen und ist zu einer attraktiven und klimafreundlichen Alternative zu anderen Bauweisen geworden. Einige Bauprojekte haben durch die besonderen Eigenschaften von Holz auf sich aufmerksam gemacht.

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